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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬
- 參考單價：25.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
湖內巷
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：190 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：190 坪
- 土地面積：318 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋找預算有限且以自用為主的工業界人士或物流業者。
購買建議：值得列入考察，但需謹慎核實。
主要理由如下：
- 性價比高：每坪 25.26 萬的價格在工業區中具競爭力，且含 380V 電力與辦公室，能降低初期設備投入成本。
- 交通優勢：靠近國道 10 號對物流運輸業者至關重要，能節省時間與油耗成本。
- 務必釐清關鍵：買家必須請專家實地勘察「權狀 63 坪」與「使用 190 坪」的差異，這直接關乎稅務、違建拆除風險及未來融資評估。同時需釐清廣告中「15 萬」與實際單價的落差。
若您的產業符合農業、物流或輕工業需求，且能接受丙類工廠相關規範，此物件是一個值得投入的標的。建議在簽約前，務必委託專業地政士或建築師進行產權調查與建物測量確認。
問與答
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